Audit du bâtiment dans le Haut-Rhin.

Dans le Haut-Rhin, de la plaine du Rhin aux pentes vosgiennes, les désordres ont une géographie.

Entre la plaine du Rhin et la ligne des crêtes vosgiennes, le Haut-Rhin compte environ 770 738 habitants répartis dans 374 communes, autour de Colmar, Mulhouse, Thann-Guebwiller et Altkirch. Son bilan de catastrophe naturelle est dense : 1 281 arrêtés reconnus entre 1982 et 2025, pour 98 % des communes concernées. Les inondations et coulées de boue arrivent en tête, avec 765 arrêtés sur 286 communes, alimentées par le Rhin, l’Ill et les cours d’eau dévalant du massif. Mais la spécificité haut-rhinoise tient au sol lui-même : le mouvement de terrain concerne 365 communes et le glissement de terrain 118, sur les versants où la pente et l’eau fragilisent les fondations. La sécheresse, plus contenue, touche 21 communes par retrait-gonflement des argiles dans la plaine. De la bande rhénane aux hautes vallées du massif, rares sont les communes du département épargnées par au moins un de ces phénomènes.

Pour les collectivités, les entreprises et les associations du département, cette double exposition — l’eau en plaine, le mouvement de sol en montagne — complique la gestion d’un patrimoine souvent ancien, du bâti industriel mulhousien aux équipements ruraux du Sundgau. Les désordres n’ont pas tous la même origine ni la même urgence, et sans lecture experte on peine à distinguer la fissure bénigne du signe précurseur d’un problème structurel. D’un versant à l’autre, deux bâtiments identiques n’appellent pas la même vigilance, ce qu’une gestion au fil de l’eau ne sait pas restituer. Faute d’un diagnostic neutre et hiérarchisé, les arbitrages budgétaires se prennent à l’aveugle, au risque de traiter les symptômes plutôt que les causes.

C’est la fonction même d’AEXEV. Cabinet d’expertise indépendant, nous ne réalisons ni travaux, ni maîtrise d’œuvre, et ne vendons aucune énergie : rien ne vient orienter notre analyse. Notre production se résume à un rapport daté, hiérarchisé et opposable, qui établit l’état réel de vos bâtiments, intègre les aléas propres au Haut-Rhin — crues, glissements, retrait-gonflement — et range les actions de la plus urgente à la plus différable. Selon vos besoins, nous intervenons de l’audit de vétusté au schéma directeur immobilier, jusqu’à sa version énergétique intégrant le décret tertiaire. L’objectif reste constant : vous remettre un document opposable sur lequel fonder, financer et défendre chaque décision relative à votre parc.